Assicurazione Mutuo
Quando si stipula un mutuo la Banca pretende, per legge e per garanzie accessorie, che vengano stipulate delle polizze a tutela dell’immobile e delle persone contraenti.
- Polizza Fabbricato: la polizza incendio e scoppio è una polizza obbligatoria per legge dove il pagamento dei premi avviene in unica soluzione per tutta la durata del mutuo, ovviamente in caso di sinistro il contraente ha diritto al risarcimento del danno dopo che la compagnia assicurativa avrà interpellato la Banca.
- Polizza perdita impiego: per contrastare il rischio di perdita dell’impiego sono state sviluppate polizze assicurative che provvedono temporaneamente al rimborso delle rate qualora l’assicurato perda il suo posto di lavoro, ovviamente il requisiti essenziale che deve possedere l’assicurato è un contratto di lavoro a tempo indeterminato.
- Polizza Vita ed invalidità permanente: Innanzitutto va detto che la maggioranza delle Banche si sono organizzate per proporre polizze vita abbinate al mutuo, costruite in modo tale da garantire l’estinzione del debito residuo al verificarsi dell’evento dell’assicurato. Tale polizza prevede il pagamento anticipato del premio assicurativo per tutta la durata del mutuo. Considerando l’importo elevato di questo tipo di polizza, l’istituto di credito di solito è disponibile a finanziarlo, aggiungendolo al mutuo o concedendo un prestito rateale dedicato. Questo tipo di contratto assicurativo è molto utile sia per il contraente che per l’istituto di credito, nel primo caso il contraente tutela non solo il proprio coniuge o eventuali garanti ma anche l’intero nucleo familiare perché nei casi previsti da tale polizza la compagnia di assicurazioni invierà le somme alla Banca che provvederà a ridurre o estinguere totalmente il debito residuo del mutuo, invece per quanto riguarda la Banca l’assicurazione vita favorisce la concessione del mutuo perché essa riduce il rischio che il finanziamento non venga rimborsato regolarmente.
La sottoscrizione di queste polizze in tempi di crisi sono fondamentali per l’approvazione della domanda di mutuo, infatti la Banca si sentirà garantita ed accoglierà in tempi celeri la Domanda di Mutuo.
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